乡村振兴的重大战略机遇，灵活利用土地资源、巧妙盘活存
量资金，分类施策，逐渐形成以租赁为主的四种发展模式，
并在集体经济高质量发展的道路上不断探索新路径。
1.四种集体经济发展模式。一是联合经营。如 xx 镇 xx
村成立由区国资公司、镇级集体公司、改制村集体经济组织
和优质企业龙湖集团共同投资的合资公司，盘活集体建设用
地 xxx 亩和存量厂房近 x 万平方米，房屋租赁价从 x.x 元/日
/平方米提高到 x.x-x.x 元/日/平方米，租金收入显著增长。二
是飞地抱团。如 xx 镇 xx 村与 xx 村，以自筹和向银行融资
的方式投资 x.x 亿元，购置 xx 富力环球中心 x 号楼约 x.x 万
平方米物业，用于办公和市场化招租。三是成本价回购。如
xx 镇通过产业规划调整、镇村联动，以成本价回购 xx 项目
物业，总价约 x.x 亿元、面积 x.xx 万平方米。目前，该项目
已被 xx 大学附属眼视光医院租赁，租金 x 元/日/平方米，年
租金收入 xxxx 万元。四是代建代管。如 xx 镇 xx 村以提供
集体建设用地使用权入股形式与 xx 集团合作，由 xx 集团对
原有厂房改扩建，村集体经济组织每年获取租金回报，且每
x 年递增 x%。目前，该项目已引进企业 xx 家，年均产税 x.xx
亿元，保障村集体经济的长远发展。
2.探索新型农村集体经济发展。xx 区在新型农村集体经
济发展方面也在不断探索，如 xx 镇 xx 村以提供集体土地使
用权的形式，与 x 集团开展合作。xx 集团对原厂房进行改扩
建，建成商务楼宇 x 万多平方米。村集体每年收取租金，而
且随着企业利润的增加，集体租金每三年递增 x%。目前已
