放往往杂乱无章，较易发生倾倒、掉落事件；②综合管线铺
设盘根错节。老小区通信线缆、电力管线等横空而过的现象
十分普遍，又因没有统一管理，各管线专业公司各自为政，
致使小区楼幢之间和楼梯间缆线如蜘蛛网密布。且一些单位
施工时，对无法准确区分主体和用途的报废线路并不进行剪
切清理，仍拉挂在楼房外墙或电线杆上。不但影响楼道整洁、
美观，也存在较多安全隐患；③基础设施陈旧老化。老小区
楼道内的墙面出现开裂、剥落现象，门窗、楼梯则脱落、锈
蚀、缺失，部分老小区楼道内公共照明设施缺失或损坏。而
较低的物业费收缴率也使得发生问题后的维修养护难上加
难。
2、楼道环境脏乱差。①污目广告遍布。老小区外来租
客日渐增多，人员居住流动性较大，门禁系统出现老化、损
坏现象，加之物业管理不如新建住宅严谨、有序，致使各类
闲杂人员随意出入老小区，各种小广告充斥楼道，且这些“牛
皮癣”无孔不入，蔓延至墙面、楼梯、管道和表箱，严重影响
了楼道内的卫生环境，且清理、整治相当困难；②卫生状况
堪忧。老小区住户的环境卫生意识不够，经常是“各扫门前雪”，
老小区物业费或社区代收的卫生费收取难度较大，无法保证
足够的清扫经费，楼道清扫工作自然难以到位。
二、相关建议
